[kasar]

Poszukuję biura z Łodzi lub okolic, które podejmie się nadbudowy kamienicy z lat 20. Zależy mi na biurze, które ma doświadczenie w tego typu projektach. Będę wdzięczy za namiary.

[Katol]

Rozumiem, że chodzi o projekt nadbudowy?

Biurem architektonicznym nie jestem ale jeżeli będziesz zainteresowany to może mogą pomóc (zależy do dokładnego zakresu).

Zareklamuje siebie tak: w projektowaniu i nadzorowaniu budów pracuję od 6 lat. Jeżeli chodzi o projekty to wykonywałem/brałem udział zarówno przy małych przyłączach jak jak i przy dużych bardzo trudnych kontraktach (największy projektowy to 30 mln PLN). W wykonawstwie małe zakresy podobnie jak projekty a największabudowa za ok 80 mln (akurat ta kwota dotyczy rewitalizacji czyli czegoś "podobnego" do Twojego zapytania). Zespół ludzi z którymi współpracuje ma co najmniej takie same doświadczenie jak ja.

Jeżeli chodzi o samą nadbudowę to jest to trochę mało konkretne określenie. Wykonanie samego projektu na coś takiego to nic trudnego, pytanie co się z tym wiąże. Chodzi mi o takie sprawy: Czy ten budynek był wcześniej już remontowany? Dobudówka ok ale może to być powiązane z wymianą instalacji na całym budynku (chodzi o wydajności rurociągów - woda, kanalizacja itp a także elektrykę ). Czy jest jakaś stara dokumentacja, czy może będzie trzeba robić inwentaryzację? Bardzo ważną sprawą jest czy przypadkiem budynek nie podlega już pod WKZ (Wojewódzki Konserwator Zabytków) - nie powinien ale może się okazać, że jednak z jakiś przyczyn jest. Na co będzie to przeznaczone? Pytanie retoryczne ale jest to bardzo ważna sprawa. Przepisy mogą być tu bardzo różne (w zależności od przeznaczenia i ewentualnych standardów). Jeżeli rozmawiamy o standardach to czy narzucamy jakieś szczególne wymagania (np akustyczne czy dodatkowe instalacje np wentylacja mechaniczna, klimatyzacja)? Pytań jest jeszcze sporo a wszystkie zebrane w "kupę" dadzą tak naprawdę odpowiedź o dokładny zakres prac - może się okazać ze planowanej zwykłej nadbudowy wyjdzie spora inwestycja obejmująca swym zakresem cały obiekt a w takim przypadku wchodzi już naprawdę dużo przepisów, które trzeba spełnić (zwłaszcza dla starych budynków, które powstały w innych czasach).

Jeżeli chodzi o sprawy formalne to wszystko jest do dogadania.

W razie zainteresowania możemy się spotkać na miejscu wszystko obejrzeć i porozmawiać. Ja pracuję w Łodzi więc nie będzie problemu by się umówić - w najgorszym razie to nic nie kosztuje.

Jak coś to proszę o wiadomość na prv to wtedy dogadamy dalsze kroki.

[marcino12]

Mogę polecić Ci panią EWĘ DĄBROWSKĄ. Współpracowaliśmy kilka dobrych lat temu. Prowadzone przez panią Ewę biuro istnieje na rynku już bardzo długo, więc ma doświadczenie oraz imponujące portfolio (radzę zajrzeć na stronę www). Specjalizuje się m.in. w nadbudowach i przebudowach budynków.

[kasar]

Dzięki za radę Marcin. Postanowiłem tu wpaść zeby dać znać. Znalazłem sobie to biuro i skontaktowałem się z p. Ewą, bardzo miła i rzeczowa osoba swoją drogą. Na razie jesteśmy na etapie ustaleń ale jestem zadowolony.